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福建寧化縣閩贛物流園區土地開發項目

更新時間:2016-10-10
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面議
土地價格
面議
土地地點
福建/三明/
土地用途
宅基地
流轉類型
轉讓
流轉年限
70 年
土地面積
680 畝
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聯系人

黃經理

聯系電話

15929773514

信息來源

個人

  • 土地詳情

    閩贛物流園區900畝(后期可出讓680畝)土地項目投資權。
    (1)擬出讓地塊概括:
    項目地塊一、位于高速出口,邊貿東路(工程代建)以南,總用地面積530畝(投資權定價10萬/畝),規劃為工業物流倉儲用地。
    項目地塊二、位于205省道(工業大道)以西,幸福路以北,總面積150畝(投資權定價90萬/畝),規劃為商住用地,容積率≤2.2 ;建筑密度≤25% ;綠地率≥30% 。(后期實際出讓商住用地184畝,其中150畝為投資權融資用,多出34畝也以投資權成交價出讓,但投資人對于這部分沒有分成)
    (2)配置工程(總造價7700萬元):工程包括:邊貿東路延伸段、閩贛流園首動期道路、174畝商住用地土方工程,管網、綠化等建設。
    出讓條件
    (1)起拍價1.88億元,競買保證金800萬
    (2)投資收益標準為投資權與使用權增值價差的60%
    (3)現金部分由競得人在拍賣成交起1年內(拍賣成交土地開發合同簽訂后一個月內支付現金部分60%,剩下的在政府一期供地后一個月內付清)以貨幣方式支付給政府。貨幣支付部分的價款,依據工程驗收后的決算重新結算(多退少補)。
    (4)在投資收益權成交日一年內出讓一期不低于90畝商住用地及不低于300畝工業(物流倉儲)用地,剩下的兩年內出完.
    (5)工業物流倉儲用地后期若無人競買,政府負責兜底。
    (三)項目優勢
    (1)閩贛物流園緊鄰寧化高鐵站、泉南高速公路寧化互通口,坐擁良好的資源及其他優越交通區位條件,使得園區有條件依托物流功能形成區域級的現代服務業中心,進而形成綜合性新城,地塊未來商業價值巨大。
    (2)近年來,寧化縣GDP快速增長,第一產業中的林木、果蔬、糧食等產品,第二產業中的冶金壓延、林產加工、礦產加工、紡織、食品加工、生物醫藥等門類,第三產業中的小商品市場等,均需要物流業支撐,全縣物流總量持續增加,閩贛物流園建成可在短期形成規模區域經濟。
    (3)項目配地塊二位于城東新區,四面面臨街,距城區繁華地段不到800米,離汽車站1公里、新建火車2公里。周邊是規劃待建縣人民醫院、四星級迎賓酒店、山體公園、客家美食文化城等商業人口密集地段,地塊以南是寧化縣城南工業園人口密集區,地塊所屬城東新區是寧化縣重點打造規劃的商業中心區,后期發展潛力巨大。(地塊周邊樓盤售價4000-5000元/平米)

    地塊情況
    土壤質地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質地 -
    有機質含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經營 -
    適合項目 -
    配套設施
    機械化規模作業 -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網絡情況 -
    附屬設施 -
    周邊環境
    當地農民收入來源 -
    交通情況
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