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9月規則落地,明確“4個禁止”,關乎農民福利

2021年08月18日 來源:百家號

  近些年來隨著城鎮化進程的推動,農村人口不斷向城市轉移。有些是因為進城打工,有些是為了子女教育在城市買房。根據相關數據顯示,2020年我國戶籍人口城鎮化率達到45.4%。其中居住在城鎮人口達到901991162人,居住在鄉村人口達到509787562人。
  相比2010年的數據,城鎮人口在增加,而鄉村人口在減少。城鎮人口比重上升了14.21個百分點,當然出現這一原因自然和城鎮化有關了。
  不過也正是因為大量農村人口涌入城市,導致農村土地資源被荒廢,不少宅基地都出現了“空心化”。為了合理利用土地資源,近些年來國家針對農村宅基地實施了不少規定,同時嚴格按照“一戶一宅”的規定實施。除此之外對農村土地還提出了一系列規定,也就是近期修訂即將出臺的《土地管理法實施條例》。
  值得注意的是新規從9月1日開始實施,宅基地還新增了“4個禁止”,下面就讓我們一起來看看吧!
  禁止收回農民合法宅基地
  上面我們也說了為了子女教育考慮,不少父母都將子女的戶口遷至城鎮了。然而即便是城市戶口,同樣可以繼承宅基地使用權。因為農村宅基地是按照“地隨房走”的原則,只不過在有些農村地區,常常會以并非農村戶口為由,私自將房屋收回。
  要知道這一情況是不被允許的,因為宅基地上的房屋是私人財產。子女是有權繼承的,這一點與農村戶口還是城鎮戶口無關。
  禁止強迫農民搬退宅基地
  隨著“一戶一宅”、合村并鎮等政策的實施,各個地區陸續響應號召,然而有些農村地區卻發現,強迫農民搬退宅基地。之前就有地區因為合村并鎮,強制要求農民住樓房。不過在9月到來的新規中,已經嚴厲禁止這一行為了。搬退宅基地需要以農民的意愿為主,不允許出現“一刀切”的情況。
  禁止私自轉讓宅基地
  與城鎮土地不同的是,農村宅基地是給農民免費使用的。在城市也許房屋租賃的現象比較常見,但是在農村想要租賃房屋是需要很多手續的。需要明確的是農村房屋確實允許租賃,但是有些村集體會私自將農民宅基地收回,然后轉讓給他人使用。
  要知道這一情況也是不被允許的,因為宅基地的使用權歸農民所有。即便村集體想要收回,也需要按照農民的意愿,禁止出現私自轉讓的行為。包括農民想要轉讓自己的宅基地,也不是那么容易的。部分地區要求必須在同一個村子里轉讓,且獲得多數村民同意才能進行。
  禁止將落戶與退出宅基地“捆綁”
  要知道如今農村土地資源還是非常寶貴的,一些村集體為了收回土地,要求戶口已經遷至城鎮的人群,必須退出宅基地。要知道國家從來沒有提過這樣的要求,村集體自然是無權干涉的。而且本身在宅基地上建房,就等于國家給農民的“福利”。
  此次新規落地也明確了,禁止將允許落戶與退出宅基地“捆綁”在一起。對于廣大農民而言,一定要提前了解修訂之后的新規,不要白白將自己的權益“拱手讓人”。

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