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注意:農村土地有償退出試點進行中,退還是留?答案有了!

2021年09月06日 來源:海邊長大的人

前言:近幾十年來,我國城鄉差距越來越大,吸引著大量的農民工棄農從商,比如過去村里的瓦匠、木匠、篾匠都紛紛丟下傳統手藝去城市謀發展,說是謀發展其實意思就是說在農村不賺錢了,我們村就有好幾個木匠改行做早點生意了,經過多年的打拼有些已經在城里買房買車定居了,把家里的老人也一起接過去了,這樣在農村的承包地和宅基地上的房子依然在,對于房子來說只要不自然倒塌就不會被村集體收回,去鄉村走一走就可以看到原來熱鬧的村子變成了很多人家大門緊閉,圍墻內雜草長的比人都高。


人雖然搬遷到了城里居住生活,但是老家分的地還在,那么宅基地怎么辦?承包地又如何處理呢?今天我就來跟大家具體說說處理辦法!

1、“土地可以有償退出”

土地有償退出意思就說土地退出后國家可以給相對應的補貼,這就跟新農合類似是國家為了村民定制的一款惠農政策,目前關于有償退出政策其實早在2012年就提出來“農村土地有償退出試點”,因為涉及的地域比較小,所以很難在全國大范圍推廣,今年,國家啟動第三批108個試點區縣,范圍更廣。


退出土地看似是簡單的你情我愿的事情,但是筆者認為前提是要讓村民自愿去接受,土地對于靠種地的村民來說看得比黃金還貴重,要想讓村民退出土地先期策劃必不可少,早在前幾年湖北省黃陂區的一個村,開展土地承包經營權有償退出以來,村民可以一次性獲得43050元/畝的補償;還比如四川省內江市試點時,當地的補償標準最終確定為永久退出按每畝每年1000元,補償30年計算;長期退出按每畝每年850元,補償14年計算,一次性付清。


有償退出土地估計到2025年結束,也就是說還有4年的時間,在此期間如果有在城里買了房,一年到頭又回不了老家幾趟的,以后又不打算回村養老的人來說完全可以有償退出土地,把宅基地留給那些有需要的人


2、“進城落戶農民的承包地和宅基地不會被強迫退出”

隨著現在城市的發展,各大企業對人員的要求也越來越嚴格,比如45歲以上的不招收了,除非是特殊崗位的技術人員,隨便在網上一搜最低學歷大專及以上,這讓一大批人不得不面臨一個困境,那就是“回村”,于是就產生了一個問題,城里房子買了,如果以后城里混不下去了想回村養老沒地怎么辦?于是近期發布了《最高人民法院關于為全面推進鄉村振興加快農業農村現代化提供司法服務和保障的意見》,意見中提到依法保護進城農戶的土地承包經營權、宅基地使用權及助推農村宅基地制度改革。意思就是說進城落戶農民的承包地和宅基地不會被強迫退出


綜上所述,對于農村的宅基地和承包地大家認為該有償退出還是不退出呢?歡迎討論!


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