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土地撂荒超過三年將充公?兩類土地真會被收回,兩件事農民要注意

2021年09月24日 來源:三農八卦

隨著城鎮化、城市化進程的不斷加快,農村土地撂荒問題已經愈發嚴重,還記得十多二十年之前,農村居民對于土地資源都極為看中,農村也很難看到撂荒的土地,甚至還為了能夠多占土地導致不少的鄰里糾紛,但是到了如今農村的土地資源卻遭到大量的荒蕪,農村居民對于土地利用意識也越來越淡化,大量的農村土地里都長滿了雜草,甚至部分地區還出現了成片成片的土地荒蕪,這些問題都嚴重阻礙了農村農業改革發展!

土地撂荒超過三年將充公?兩類土地真會被收回,兩件事農民要注意

 

土地撂荒是誰的責任?

現階段農村土地大量撂荒,到底是誰的責任呢?有很多人都認為土地撂荒主要的責任在于農民,也有部分認為土地撂荒主要責任在于基層干部不作為,其實農村土地撂荒是農村城鎮化發展以及市場經濟發展的必然。吸納解讀那農村土地撂荒的主要原因在于土地過度分散導致土地種植成本過高以及農產品的價格持續低迷,讓開展土地種植的農村居民并沒有得到合理的收益,其次雖然國家正在大力推動農村土地流轉,但是部分地區農村居民流轉土地卻找不到門路;最后由于城市經濟發展過快,農村居民外出打工收益要比開展農業種植生產經濟收益高很多。可見農村土地撂荒的責任并不在于農民,也不在于農村基層干部的不作為,究其主要原因還是由于農村經濟發展以及城市經濟發展所導致的!

在近些年的農村土地制度改革之中,國家也一直在提高農村撂荒土地的使用效率,在“十三五”規劃之中,國家就完成了土地“三權分置”改革,將農村土地所有權、承包權和經營權進行區分,保障農村土地集體所有權、農民承包權不變的同時,農村居民可以將土地經營權進行靈活的使用,通過土地流轉等方式提高撂荒土地使用效率;進入到“十四五規劃”之后,國家正在實施村莊規劃,并對農村土地資源進行整治整合,推動耕地質量建設以及高標準農田建設,改善農村土地的種植環境,并穩定種糧農民的經濟收入,從而提高農村土地使用效率,在2021年國家還出臺了《關于統籌利用撂荒地促進農業生產發展的指導意見》,將會建立補貼機制、加快土地基礎設施建設改善撂荒土地種植條件、規范土地流轉等方式來提高撂荒耕地使用效率,減少耕地荒蕪等問題!

土地撂荒超過三年將充公?兩類土地真會被收回,兩件事農民要注意

 

土地撂荒超過三年將會收回?

在當前農村撂荒土地整治過程之中,農村居民最為關心的問題就是撂荒土地是否會被收回,其實在2019年隨著新版《農村土地承包法》的出臺,國家就已經將“三權分置”入法了,通過三權分置來保護農村居民合法的土地權益,并在2020年初步完成了農村土地確權登記,讓農村居民的土地權益得到了有效的保障,同時國家還指出保護進城農戶的土地承包經營權,不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件,在新版《農村土地承包法》中國家也明確規定:承包期內,發包方不得收回承包地,不得調整承包地,可見即使農村居民將土地撂荒超過三年也并不會被收回!不過農村居民也需要注意有兩類人土地閑置超過三年將會被收回!

1、閑置超過兩年的宅基地

近些年由于空心村等問題的影響以及農村居民外出務工等,導致農村人口也越來越少,大量的農村住房和宅基地都遭到了閑置浪費,在當前的農村改革過程之中,國家也出臺了《關于積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》鼓勵農村居民將閑置的宅基地和農房利用到鄉村產業發展之中,國家也正在積極推動農村閑置住房和閑置宅基地的清理整治工作,根據《農村宅基地管理辦法》規定,農村住房倒塌未恢復重建、宅基地閑置超過兩年以上的,將會被農村集體組織收回宅基地使用權,所以這一類情況下宅基地將會被收回!

2、閑置超過兩年的建設用地

建設用地閑置也是導致農村土地撂荒的主要原因之一,近些年隨著農村改革發展很多農村土地資源都被劃分為了建設用地,但是這些建設用地卻并沒有得到合理的使用,反而是常年閑置荒蕪,根據《土地管理法》規定已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種,可見閑置超過兩年的建設用地也將會被收回!

土地撂荒超過三年將充公?兩類土地真會被收回,兩件事農民要注意

 

農民合理利用閑置撂荒土地需要注意哪些事情?

近些年國家正在深化農村土地制度改革,引導農村居民通過土地流轉、推動鄉村產業發展等方式來提高農村土地使用效率,不過在統籌利用撂荒土地的過程之中,農村居民也需要注意以下兩件事:

1、不得違規濫用土地:隨著新版《土地管理法》的出臺,國家正在加強對農村土地資源的管控,進入到2021年之后,在中央一號文件中以及新版《土地管理法》實施條例中都指出要落實最嚴格的耕地保護制度,明確耕地利用優先順序,遏制耕地非農化,防止耕地非糧化,所以在利用閑置撂荒土地時,農村居民也需要避免這一問題,否則將會遭到處罰!

2、注意保護自己土地權益:隨著《關于統籌利用撂荒地促進農業生產發展的指導意見》的出臺,各地農村都在積極推動土地流轉,促進農業規模化發展,來提高農村撂荒土地的使用效率,而在土地流轉過程之中,農村居民也一定要注意保護自己的土地權益,簽訂完善的土地流轉合同,讓自己的土地能夠為自己帶來穩定的經濟收益!

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