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農村土地征收補償標準大解析!土地補償原則是什么?

2021年09月30日 來源:晉州普法

隨著城市化建設,越來越多的農村朋友遷入城市,而在農村卻留下了無人耕種的土地,為了更合理地利用資源,國家也不斷進行集體土地征收,用以大面積的發展專業農業。

集體土地征收過程中,合理的補償是最為關鍵的的,很多時候由于被征收人對補償標準的爭議和不理解,使得很多用地單位和失地農民發生糾紛,甚至產生了嚴重的群體性事件,也有不少農民沒有得到政府批準的補償,究其根源還是因為被征收人法律知識比較少,對征收補償的標準究竟是怎樣的沒有一個大體的判斷。

接下來萬典律師就好好講講現如今農村集體土地征收怎么補償。


01

補償原則


1、征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償;

2、必須保障失地農民生活水平不下降,長遠生計有保障。

征收土地是國家為了公共利益的需要,將農民集體所有的土地征收為國家所有,將集體土地轉變為國有土地,所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農民和集體進行補償。

在征收土地過程中國家對農民的征地補償是按照年產值等標準進行的,一般控制在幾萬元以內,很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低,但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。

在如此巨大的利益面前,農民們能獲得的補償顯得就微不足道了,所以征收集體土地的原則必須要保證農民們生活水平不下降,長遠生計有保障。

農村土地征收補償標準大解析!土地補償原則是什么?

 

02

補償標準


國家征收土地的補償是按照被征收土地的原有用途進行補償的,在土地被批準征收之后改變用途的仍然按照原有用途進行補償

1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補償標準的進行補償,即前三年平均產值的倍數來確定補償費;

2、征耕地以外的其他土地,土地管理法未作明確規定,只是規定“由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。”

根據土地管理法的基本原則,各省都制定了補償的相關規定,大致情況是征收耕地以外的農用地,其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產值的若干倍進行補償,這個倍數會低于耕地補償確定的倍數。

3、征收集體建設用地的土地補償費,其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產值的若干倍進行補償。

4、征收荒地和未利用地的原則上不予補償。

農村土地征收補償標準大解析!土地補償原則是什么?

 

農村集體土地大致也就以上講述的這些內容,看完之后希望被征收人能夠對自己能拿哪些補償、具體數額是多少做到心中有數,不要在遇到征收時因不了解而得不到合理補償。

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