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中信建投:土地流拍潮來襲,房企風險有所緩釋

2021年09月30日 來源:同花順財經

中信建投(601066)研報稱,近期杭州、沈陽、合肥、蘇州等重點城市接連出現流拍,主要因土拍新規則中的“競品質”規則、存在的現房銷售等要求。同時我們觀察到,近期房企在此前暴露的風險有所緩釋,恒大表示要千方百計保交樓,華夏幸福(600340)擬停牌就綜合性風險化解方案的相關內容與債權人進行溝通。我們認為在保證“房住不炒”主基調不變的情況下,此前較為緊收的房貸資源有望得到更有效的配置,同時土地市場下行壓力較大的城市,地方政策也存在靈活調整的空間。因此當前房產板行業中期配置邏輯趨順,塊處于一個相對較好的配置時點。我們主要看好高信用開發商、優質轉型房企和龍頭物管公司三類公司。其中地產開發板塊主推經營穩健、杠桿率低或改善明顯的龍頭房和商業運營能力突出的房企。此外,多元化轉型卓有成效的開發商也值得關注。

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