臨街開女裝品牌店該如何選址2011/11/26返回新聞列表

臨街開女裝品牌店該如何選址

一般來說,女裝品牌專賣店大都開在大型購物商場,因為大型購物商城人氣聚集,布局合理,是當地的商業中心,對于品牌專賣店來說,顧客不用愁,比拼的就是自己品牌的個性和美譽度。

當然,開在商場中,自然也有許多限制因素,至少對于創業老板來說,肯定沒有自己在外面租獨立臨街旺鋪來的自由很輕松。比如在商場中,你的生意不太好,商場會讓你換位置,把你換到角落去。又或者誰看中了你的位置,利用商場的管理方給你出難題等等。

而這些問題,你自己開臨街旺鋪的話,就都不會有了。

那么,在外面選擇鋪面的位置,有哪些參考建議呢?

 (1)商業活動頻率高的地區

  這種地區一般也是商業中心、鬧市區,商業活動頻繁頻繁,則營業額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。在這類地區,物流快,對于服飾業來說,服飾的滸趨勢很快,如果商品流動慢,則有可能在服飾沒賣出去前就過時了,所以商業活動頻繁的地區對服飾店店址的選擇來說是絕佳的地點。

  (2)人口密度高的地區

  在居民區附近開店,人口比較集中,人口密度較高,則人們云店里的頻率相對高,生意好做。在這類地區,各年齡層和社會階層的人都有。則對于賣產哪種款式或類型的服飾的選擇比較容易,都會有較多的顧客。而且,由于人口的流動量一直都很大,容易了解每天的銷售額,因此銷售額不會驟起驟落,可以保證店鋪穩定而豐厚的收入。

  (3)客流量多的街道

  店鋪處在這類街道上,客流量大,光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大,還有一些地形或效通的影響,以選擇最優地點。對于一些客流量多,但是因為是交通要道,客流都是上下班的地方,則不是服飾店地址的很好選擇。

  (4)交通便利的地區

  要交通便利,顧客才愿意光顧,愿意坐車去。一般來說,附近有汽車站,或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達的店鋪是最優的。

  (5)人們聚集或聚會的場所

  如在劇院、電影院等娛樂場所附近,有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛,就有許多人會買。服飾的流行快,樣式多,只要能購進獨特款式哐流行的服飾,人們就會?在別的地方買不到而買下它。而且來這類娛樂場所的大都是年輕人,他們追求時尚的心理很強,所以,在這些地方開一家時尚的服飾店,會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。

  (6)同類店鋪聚集的街區

  對于服飾這類選購性商品,若能集中在某一地段或街區,則更能招攬顧客。因為經營同類商品的店鋪很多,顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。例如成都的科甲巷一條街,是成都高檔服裝的聚散地,生意相當火爆東玉龍街,是皮衣一條街,天氣轉涼或寒冬將至時,選購皮衣的人都要來這里逛逛,生意興隆自不必說。

  一般來說,具有兩個以上條件的地區就是好的地點,如果能全部具,則是最佳的店址。但是具有這些條件的地點一般租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒,而要認真分析投入這筆這筆資金能帶來多大效益。一般只要開店構想對了,都是高投入高回報,所以要舍行在店址上投資。

  其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房東和租主在長期利潤分成較量中開成的契約,租金高到租主無錢可賺,那么再好的門面也租不出去。可見,好店址雖然寸土寸金,但正常情況下賺的錢總會大大超過租金,并有有利可圖。

  因此,花大錢開個大店鋪,不如花大錢找個好店址。當然,高租金增加了經營成本,也增加了經營壓力和風險,必須得好好盤算投資項目,看空間做不做黃金旺鋪的生意。如果沒有金剛鉆,就不要攬瓷器活。如果實在是初期資金不足,且其他地區也還有好店址,只要能經營得當,也一樣有利可圖。

 

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